Voici un état des lieux sur ce qui change en 2017 dans le secteur de l'immobilier : la prolongation de plusieurs dispositifs et les nouveaux pour cette année à venir.
Loi "Pinel"
Cette loi mise en place pour relancer la construction va être prolongée jusqu'à la fin de l'année 2017. "Il offre une réduction d'impôt lors de l'achat d'un bien immobilier neuf, à condition qu'il soit mis en location pendant 6 ans au minimum", explique le texte. Les réductions d'impôt sont respectivement de 12, 18 et 21% du montant de l'investissement sur 6, 9 et 12 ans.
Le prêt à taux zéro
Prolongement aussi du prêt à taux zéro. Ce prêt soutenu par l'État aide à devenir propriétaire d'une résidence principale sous conditions de ressources et si l'on n'a pas été propriétaire lors des 2 dernières années. Le montant est lié à la zone d'achat. Le prêt ne peut pas financer entièrement l'achat, qui sera complété par un ou plusieurs prêts et un apport personnel lorsque c'est possible. Le logement peut être neuf, ou ancien avec des travaux à effectuer.
Loi Alur : entrée en vigueur de nouvelles dispositions
Diagnostic technique global
La loi Alur met en place un diagnostic technique global obligatoire pour tout immeuble mis en copropriété. Ce diagnostic doit être effectué tous les 10 ans. Les membres du syndicat peuvent ainsi connaître l'état général de l'immeuble et, si nécessaire, étalés sur cette durée de 10 ans la réalisation de travaux indispensables.
Fonds de travaux
La loi Alur assure la création d'un fonds de travaux pour simplifier la réalisation des travaux obligatoires, par exemple la rénovation énergétique. Il permet en outre d'échelonner les charges. La cotisation annuelle obligatoire ne peut pas être inférieure à 5% du budget prévisionnel.
L'encadrement des loyers à Lille
Les loyers seront encadrés dans la 3e ville la plus chère de France. Ses habitants peuvent dès aujourd'hui se rendre sur le site www.encadrementdesloyers.gouv.fr/ pour plus d'informations et simuler le calcul de leur loyer.
